235 Rue BALL · Richmond
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 181,3 m² · constr. 1996 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115812174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
42098115812174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 66 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 867 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 787 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 831 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 627 $ Poids 59 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 507 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 614 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 370 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 977 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 466 235 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 448 $ Poids 41 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 331 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 209 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 685 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 208 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.