314 Rue ROY · Richmond
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115813799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
42098115813799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 90 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 299 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 55 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 68 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 367 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 728 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 885 $ Poids 51 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 312 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 818 $ Poids 45 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 810 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 196 699 $ Poids 45 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 631 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 244 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 90 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 281 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 810 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 403 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.