131 Rue SAGE · Richmond
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 150 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115814824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
42098115814824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 59 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 82 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 397 680 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 399 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 583 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 263 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 527 $ Poids 72 % |
| 10 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 104 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 316 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 918 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 937 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 763 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 211 462 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.