64 Rue SAGE · Richmond
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 115,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115815017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
42098115815017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 61 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 227 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 250 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 393 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 324 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 856 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 960 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 490 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 253 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 902 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 654 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 755 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 240 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.