346 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 126,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115816427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
42098115816427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 50 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 301 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 323 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 320 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 865 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 412 787 $ Poids 50 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 979 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 230 $ Poids 48 % |
| 11 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 509 $ Poids 46 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 972 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.