41 Rue SAGE · Richmond
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115816582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
42098115816582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 57 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 379 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 311 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 421 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 244 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 241 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 368 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 590 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 196 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 374 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 295 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 063 $ Poids 72 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 925 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 590 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +3 592 $ | 403 407 $ Poids 67 % |
| 12 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 534 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.