367 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 89,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115817736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
42098115817736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 47 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 279 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 529 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 369 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 371 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 299 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 465 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −5 306 $ | 178 399 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 343 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 285 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −10 028 $ | 221 731 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 419 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 465 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 366 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 219 $ Poids 55 % |
| 12 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 834 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 078 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.