382 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
364 700 $
Autre · 1 818 $/m² · 200,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ -4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115818035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
42098115818035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 69 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 504 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 459 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 561 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 949 $ Poids 59 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 504 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 491 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 548 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 492 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 413 121 $ Poids 44 % |
| 8 | 648-650, rue du Collège, Cleveland 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (1 837 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 990 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 063 $ Poids 40 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 783 $ Poids 38 % |
| 11 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 955 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 130 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 601 973 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.