325 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115823026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
42098115823026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 52 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 53 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 381 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 21 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 387 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 323 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 311 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 659 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 253 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 846 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +14 149 $ | 203 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 934 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 846 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +28 736 $ | 417 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 766 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.