355 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115823466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42098115823466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 64 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 0 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 426 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 832 $ Poids 64 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 360 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 621 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 30 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 424 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 978 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 655 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 279 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.