369 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115823706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
42098115823706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 65 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 693 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 39 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 402 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 47 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 408 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 391 063 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 654 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 266 187 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 24 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 320 680 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 867 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 213 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 263 553 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.