352 Rue SAVOIE · Richmond
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115824278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
42098115824278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 73 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 329 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 89 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 572 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 394 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 540 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 257 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 742 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 207 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 390 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 109 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 742 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +32 328 $ | 424 446 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 966 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 250 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 292 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.