337 Rue SAVOIE · Richmond
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 136,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115825093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
42098115825093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 77 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 331 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 172 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 361 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 799 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 434 $ Poids 56 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 755 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 489 $ Poids 50 % |
| 8 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 264 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 153 302 $ Poids 42 % |
| 9 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 917 $ Poids 42 % |
| 10 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 805 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 976 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 624 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 543 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.