384 Rue LAFLAMME · Richmond
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115825408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
42098115825408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 68 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 318 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 507 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 184 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 376 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 382 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 442 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 249 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 656 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 959 $ | 200 958 $ Poids 76 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 367 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 656 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 411 947 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 166 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 308 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 995 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 260 555 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.