375 Rue SAVOIE · Richmond
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 129,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115825724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
42098115825724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 79 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 984 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 178 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 356 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 789 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 359 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 468 $ Poids 49 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 941 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 053 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 148 $ Poids 42 % |
| 10 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 454 068 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 328 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 150 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.