70 Rue TRUDEAU · Richmond
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 123,1 m² · constr. 2010 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115826948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
42098115826948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 71 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 445 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 326 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 486 $ Poids 55 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 805 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 930 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 331 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 291 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 965 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.