80 Rue TRUDEAU · Richmond
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 129,5 m² · constr. 2010 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115826967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
42098115826967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 70 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 314 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 386 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 920 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 359 $ Poids 50 % |
| 7 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 153 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 053 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 639 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 548 $ Poids 39 % |
| 11 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 381 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 150 267 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.