393 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 115,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,3 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115827477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
42098115827477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 52 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 401 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 397 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 327 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 728 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 258 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 256 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 489 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −884 $ | 206 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 371 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 387 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 772 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.