387 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 93,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115833087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
42098115833087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 66 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 396 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 67 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 390 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 650 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 258 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 876 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 204 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 839 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 876 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 419 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 813 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 937 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 487 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.