393 Rue SAVOIE · Richmond
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115834117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
42098115834117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 57 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 630 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 104 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 394 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 400 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 543 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 261 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 779 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +16 802 $ | 209 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 191 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 322 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 910 $ Poids 61 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 779 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +34 124 $ | 429 907 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.