128 Rue GEOFFROY · Richmond
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115835173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
42098115835173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 330 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 155 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 389 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 395 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 486 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 258 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 730 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 207 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 591 $ Poids 71 % |
| 8 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 513 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 183 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 309 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 730 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 425 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.