250 9E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
497 300 $
Autre · 1 089 $/m² · 456,6 m² · constr. 1997 · terrain 7 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 729,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115849796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
42098115849796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 86 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 259 $ Poids 48 % |
| 2 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 059 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 846 408 $ Poids 37 % |
| 3 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 919 m · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 945 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 334 $ Poids 36 % |
| 4 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 192 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 927 m · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 435 $ Poids 17 % |
| 6 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 841 m · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 696 272 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.