675 7E AVENUE S · Richmond
Valeur estimée
651 300 $
Autre · 183 $/m² · 3 559,3 m² · constr. 2004 · terrain 14 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 559,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 081,8 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 800 $
Rôle antérieur 1 447 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115898917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
2 023 600 $
Rôle antérieur
1 447 400 $
ID provincial
42098115898917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 92 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Route 116, Cleveland 2025-01-07 · 755 m · Vendu 565 875 $ Ajust. marché +108 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 416 $ Poids 27 % |
| 2 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 968 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 18 % |
| 3 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 14 % |
| 4 | 192, chemin Healy, Cleveland 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 1206, Route 243, Melbourne 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.