79 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 109,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115900262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
42098115900262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 48 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 386 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 318 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 168 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −884 $ | 200 777 $ Poids 77 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 268 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 249 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 692 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 168 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −1 796 $ | 411 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 998 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 664 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 376 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.