65 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115900431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
42098115900431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 43 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 397 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 510 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 183 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +4 422 $ | 205 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 249 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 255 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 676 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 305 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 183 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 421 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 75 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 648 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 386 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.