64 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115900847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
42098115900847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 27 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 233 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 383 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 448 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 316 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 20 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 723 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 150 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 199 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 215 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −11 142 $ | 247 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 150 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −12 572 $ | 409 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 812 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.