512 Rue BROUILLETTE · Richmond
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115901084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
42098115901084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 55 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 122 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 49 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 196 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 312 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 230 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 49 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 403 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 141 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 309 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +12 256 $ | 244 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 683 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 478 $ Poids 62 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 373 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 781 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 367 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 234 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 297 578 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.