550 Rue BROUILLETTE · Richmond
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115901897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
42098115901897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 63 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 326 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 104 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +16 802 $ | 205 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 255 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 255 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 104 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +34 124 $ | 420 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 179 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 231 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 183 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 795 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 384 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 710 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 184 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 309 122 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 254 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.