525 Rue BROUILLETTE · Richmond
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 2 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115902240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
42098115902240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 55 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 907 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 147 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 525 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 870 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 348 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 432 $ Poids 40 % |
| 8 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 807 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 818 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 528 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 686 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +11 343 $ | 149 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 072 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.