508 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 107,3 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
42098115920032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 42 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 379 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 90 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 244 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 272 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −2 653 $ | 197 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 589 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 555 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 272 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 404 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 656 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 625 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 370 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 127 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 202 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.