518 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
42098115920133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 27 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 80 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 292 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 273 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −884 $ | 185 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 357 696 $ Poids 83 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 80 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 230 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 273 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −1 796 $ | 381 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 638 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 346 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 667 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 351 613 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 327 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 170 411 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 575 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 16 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 417 m · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 108 261 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.