507 Rue DYSON · Richmond
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 106,8 m² · constr. 1969 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
42098115920280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 61 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 68 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 334 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 68 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 261 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 302 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +10 612 $ | 209 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 588 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 302 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +21 552 $ | 430 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 636 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 312 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 606 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 394 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 400 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 884 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 853 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.