542 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 79,5 m² · constr. 1950 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
42098115920326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 29 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 185 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 353 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 604 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 343 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −785 $ | 154 278 $ Poids 48 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 694 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 239 $ Poids 37 % |
| 6 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 16 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 258 811 $ Poids 30 % |
| 7 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 782 $ Poids 28 % |
| 8 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 924 $ Poids 28 % |
| 9 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 465 $ Poids 27 % |
| 10 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 011 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 169 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 812 m · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 306 823 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.