552 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 101,2 m² · constr. 1945 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
42098115920427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 22 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 288 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 352 875 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 277 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 183 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 75 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −16 713 $ | 228 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 277 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 376 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 677 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 359 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 414 019 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 353 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 168 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 356 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 382 627 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.