531 Rue DYSON · Richmond
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115920513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
42098115920513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 51 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 388 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 303 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 201 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 45 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 250 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 303 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 412 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 455 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 639 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 377 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 629 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 383 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 669 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 298 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 364 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 184 752 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.