536 Rue DYSON · Richmond
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115930290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
42098115930290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 38 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 385 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 209 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 38 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 261 507 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 385 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 428 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 616 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 394 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 400 742 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 444 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 464 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 434 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 579 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 088 $ Poids 57 % |
| 11 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 114 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.