614 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
250 200 $
Autre · 966 $/m² · 259,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 99 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115931066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
42098115931066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 20 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 905 m · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 541 618 $ Poids 62 % |
| 2 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 921 m · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 955 $ Poids 42 % |
| 3 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 665 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 168 $ Poids 33 % |
| 4 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 767 m · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 009 $ Poids 30 % |
| 5 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 408 $ Poids 30 % |
| 6 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 461 525 $ Poids 27 % |
| 7 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 236 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 554 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 501 020 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 672 043 $ Poids 20 % |
| 10 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 308 181 $ Poids 20 % |
| 11 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 731 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 440 735 $ Poids 20 % |
| 12 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 934 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 257 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.