615 9E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115931344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
42098115931344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 37 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 312 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 380 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 133 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 245 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 348 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −884 $ | 197 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 348 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −1 796 $ | 404 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 785 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 755 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 369 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 788 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 375 877 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 452 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 181 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.