672 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 136,6 m² · constr. 1860 · terrain 2 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115932713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
42098115932713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 20 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 389 $ Poids 47 % |
| 4 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 362 $ Poids 43 % |
| 5 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 873 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 334 062 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 248 871 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 799 $ Poids 41 % |
| 8 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 917 $ Poids 36 % |
| 9 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 822 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 129 422 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 280 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 179 m · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 250 491 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.