700 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 137,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115932915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
42098115932915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 58 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 674 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 891 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 333 $ Poids 46 % |
| 4 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 228 $ Poids 43 % |
| 5 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 904 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 334 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 359 $ Poids 40 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 350 671 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 856 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 143 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 159 m · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 250 913 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.