757 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115933826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
42098115933826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 79 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 320 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 978 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 359 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 268 304 $ Poids 62 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 434 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 215 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 464 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 320 971 $ Poids 56 % |
| 10 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 434 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 442 149 $ Poids 51 % |
| 11 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 413 m · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 341 472 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.