47 Rue CHENES · Richmond
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 201,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115936058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
42098115936058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 90 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 341 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 540 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 341 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 544 735 $ Poids 61 % |
| 3 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 043 $ Poids 52 % |
| 4 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 159 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 533 042 $ Poids 39 % |
| 6 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 694 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 406 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 669 505 $ Poids 20 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 895 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 433 430 $ Poids 20 % |
| 10 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 299 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 602 691 $ Poids 16 % |
| 12 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 997 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 362 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.