43 Rue CHENES · Richmond
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 181 m² · constr. 2000 · terrain 2 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115936595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
42098115936595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 84 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 333 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 333 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 529 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 474 188 $ Poids 49 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 593 252 $ Poids 37 % |
| 6 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 781 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 614 452 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 618 $ Poids 19 % |
| 10 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 440 m · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 404 021 $ Poids 17 % |
| 11 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 731 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 827 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.