33 Rue CHENES · Richmond
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 103 m² · constr. 1997 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115936994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
42098115936994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 74 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 629 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 613 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 213 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 629 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 269 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 862 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 613 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 437 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 767 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 946 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 618 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 319 629 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 951 $ Poids 40 % |
| 11 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 101 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.