50 Rue CHENES · Richmond
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 232,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115937142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
42098115937142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 90 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 983 $ Poids 60 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 749 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 927 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 459 368 $ Poids 23 % |
| 4 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 276 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 639 823 $ Poids 16 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 905 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.