229 9E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 73,6 m² · constr. 2011 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115940158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
42098115940158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 63 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 6 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 6 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 31 % |
| 4 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 245 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 524 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 165 695 $ Poids 25 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 227 $ Poids 17 % |
| 8 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 624 $ Poids 15 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 710 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 379 647 $ Poids 15 % |
| 10 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 436 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 187 043 $ Poids 15 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 193 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 412 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.