27 Rue CHENES · Richmond
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 157,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115946232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
42098115946232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 84 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 345 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 457 128 $ Poids 55 % |
| 2 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 345 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 461 087 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 455 923 $ Poids 39 % |
| 5 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 569 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 602 844 $ Poids 36 % |
| 7 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 452 m · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 386 834 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 591 135 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 238 m · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 316 206 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 255 737 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 356 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.