22 Rue CHENES · Richmond
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 102,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115946517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
42098115946517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 74 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 675 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 212 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 676 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 268 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 923 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 675 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 435 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 830 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 700 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 670 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 318 490 $ Poids 40 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 431 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 421 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.