880 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 299,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115955801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
42098115955801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 90 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 806 184 $ Poids 34 % |
| 2 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 645 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −86 119 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 630 280 $ Poids 23 % |
| 3 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 455 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 454 $ Poids 23 % |
| 4 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +80 779 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 509 666 $ Poids 21 % |
| 5 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 996 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 535 123 $ Poids 9 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 400 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 862 $ Poids 8 % |
| 7 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +63 337 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 474 286 $ Poids 7 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 400 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 055 $ Poids 6 % |
| 9 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +93 427 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 720 074 $ Poids 5 % |
| 11 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 978 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.