991 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
652 800 $
Autre · 1 756 $/m² · 371,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 180 m²
Frontage
34 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115956376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
42098115956376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 92 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 496 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 857 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 670 $ Poids 34 % |
| 3 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 237 $ Poids 25 % |
| 4 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 303 m · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 970 590 $ Poids 24 % |
| 5 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 410 $ Poids 16 % |
| 6 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 613 $ Poids 16 % |
| 7 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 498 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.